成約への3ステップ
1.日々の空室物件巡回
空室になったお部屋を良好に保つため、日々巡回をしています。
お部屋の空気入れ替えや、設備の再確認、清掃などをして、お客様をご案内する時に綺麗な状態で見ていただけるように、そしていつでも入居していただけるように心がけて空室の巡回をしています。
また、お客様がご入居された時の様子をイメージしやすいように、カーテンや家具などでお部屋に関与装飾を施す事もあります。実際に、お部屋をデコレーションした直後にお申し込みいただいたケースも多くあります。
空室物件の巡回をする際は、物件の近くにある不動産会社を訪問し、最新情報をお届けして仲介をお願いします。
2.空室対策会議
早期にお客様のご入居が決まるように、空室対策会議を設けております。
営業部と管理課のメンバーが空室物件の対策会議を開き、お客様のご成約をいただくために、物件毎の改善策を出し合って今後の対策を練っています。
会議では、営業マンの市場調査を元に、賃貸条件や設備の見直しをしています。
今現在の入居者ニーズに合わせた設備を検討し、そのための費用がどのくらいか見積もりを出した上で、ご提案をいたします。
3.オーナー様への提案
空室対策会議で出た意見は、オーナー様にご提案いたします。
空室対策会議で検討したご提案は、もちろん強制ではありません。
オーナー様のご承諾がなければ、弊社が勝手にご所有の物件へ変更を加えることはいたしませんし、ご承諾が得られないからと言って放置することもありません。
オーナー様のご要望に合わせた対策を練りなおして、再度ご提案いたします。
